Cả nhà cho e hỏi chút e đã đăng ký hộ kinh doanh cho thuê tài sản thì giờ e cần làm gì để kê khai thuế đc ạ? E đăng ký từ giữa t1/2026 rồi ah
Chào bạn, với trường hợp bạn đã đăng ký hộ kinh doanh cho thuê tài sản từ giữa tháng 01/2026 thì bạn làm theo các bước sau nhé:
1️⃣ Xác định hình thức nộp thuế
Hộ kinh doanh cho thuê tài sản thường nộp thuế theo từng lần phát sinh hoặc theo năm nếu hợp đồng thuê dài hạn
Thuế phải nộp gồm: Thuế GTGT và Thuế TNCN nếu doanh thu trên 100 triệu đồng/năm
Căn cứ pháp lý:
– Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15 ngày 10/12/2025, hiệu lực từ 01/01/2026
– Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/06/2019, hiệu lực 01/07/2020
2️⃣ Mức thuế phải nộp
Nếu cho thuê tài sản (nhà, mặt bằng, kho…)
– Thuế GTGT: 5% trên doanh thu
– Thuế TNCN: 5% trên doanh thu
Áp dụng khi doanh thu trên 100 triệu đồng/năm
3️⃣ Bạn cần làm gì tiếp theo
✔ Nếu đã có mã số thuế rồi
→ Đăng nhập Thuế điện tử cá nhân
→ Chọn kê khai thuế cho thuê tài sản
→ Nộp tờ khai theo từng lần phát sinh hoặc theo năm tùy hợp đồng
✔ Nếu chưa có mã số thuế
→ Làm thủ tục đăng ký mã số thuế cá nhân trước
4️⃣ Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế
– Nếu khai theo từng lần phát sinh: chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê
– Nếu khai theo năm: chậm nhất ngày 31/01 của năm sau
Căn cứ pháp lý: Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14
5️⃣ Lưu ý quan trọng
✔ Nếu hợp đồng thuê bắt đầu từ tháng 01/2026 thì bạn phải kê khai ngay trong tháng đó
✔ Nếu chậm kê khai có thể bị xử phạt hành chính về thuế