Cho thuê nhà trên 3 tỷ Em là cá nhân cho thuê nhà, doanh thu 1 năm trên 3 tỷ có được áp dụng mức thuế TNCN 5% và GTGT 5% không ạ
Chào bạn,
1️⃣ Nếu bạn là cá nhân cho thuê nhà theo kiểu cho thuê tài sản thông thường, không kèm dịch vụ lưu trú, thì hiện đang áp dụng thuế GTGT 5% và thuế TNCN 5% trên doanh thu tính thuế.
2️⃣ Doanh thu của bạn trên 3 tỷ/năm thì chắc chắn thuộc diện phải nộp thuế, vì ngưỡng doanh thu để xác định nghĩa vụ thuế với cho thuê bất động sản hiện thấp hơn rất nhiều mức này.
3️⃣ Nói ngắn gọn là: doanh thu trên 3 tỷ/năm vẫn áp dụng mức 5% GTGT và 5% TNCN, không phải vì doanh thu cao mà nhảy sang mức 7% hay 10% riêng cho cho thuê nhà thông thường.
4️⃣ Bạn chỉ cần lưu ý 1 điểm rất quan trọng: nếu bản chất không phải cho thuê nhà thông thường mà là kinh doanh lưu trú, cho thuê theo ngày, theo giờ, có kèm dịch vụ như dọn phòng, lễ tân, phục vụ giống mô hình lưu trú, thì cách xác định ngành và tỷ lệ thuế sẽ phải kiểm tra lại theo mô hình thực tế.
5️⃣ Với câu hỏi bạn đang hỏi, nếu đúng là cho thuê nhà thông thường, mình trả lời là: CÓ, vẫn áp dụng GTGT 5% và TNCN 5%.