mn cho mình hỏi chút ạ, cá nhân có nhà cho thuê, hộ khẩu ở phường A, nhà cho thuê ở phường B, thì sẽ nộp thuế về phường nào ạ
mn cho mình hỏi chút ạ, cá nhân có nhà cho thuê, hộ khẩu ở phường A, nhà cho thuê ở phường B, thì sẽ nộp thuế về phường nào ạ
Chào bạn, với tình huống của bạn:
1️⃣ Kết luận nhanh
Bạn có hộ khẩu ở phường A.
Nhà cho thuê nằm ở phường B.
Thì hồ sơ khai thuế và việc nộp thuế cho hoạt động cho thuê nhà sẽ thực hiện theo cơ quan thuế quản lý nơi có căn nhà cho thuê, tức khu vực phường B, không theo hộ khẩu phường A.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
2️⃣ Hiểu đơn giản là
Thuế cho thuê nhà đi theo “địa chỉ căn nhà cho thuê”.
Không đi theo “hộ khẩu/chỗ ở của chủ nhà”.
Vì nhà cho thuê là bất động sản tại Việt Nam, nên nơi tiếp nhận hồ sơ là Chi cục Thuế quản lý trực tiếp nơi có bất động sản cho thuê.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
3️⃣ Trường hợp cụ thể của bạn
Nếu nhà ở phường B thuộc Chi cục Thuế khu vực/quận/huyện nào quản lý.
Thì bạn nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế quản lý địa bàn đó.
Bạn không nộp về phường A chỉ vì hộ khẩu ở phường A.
4️⃣ Lưu ý thêm
Thực tế hiện nay nhiều nơi không nộp trực tiếp tại “phường”, mà làm tại Chi cục Thuế/Đội thuế khu vực hoặc nộp điện tử.
Phường B chỉ là căn cứ để xác định cơ quan thuế quản lý căn nhà.
Bạn nên hỏi bộ phận một cửa/đội thuế phụ trách địa bàn phường B để được chỉ đúng nơi nhận hồ sơ.
5️⃣ Hồ sơ thường cần chuẩn bị
Tờ khai thuế cho thuê tài sản.
Hợp đồng cho thuê nhà.
Phụ lục hợp đồng nếu có.
Giấy ủy quyền nếu nhờ người khác đi làm thay.
Thông tin mã số thuế cá nhân của chủ nhà.
6️⃣ Nếu bên thuê là công ty
Bạn cần xem trong hợp đồng có ghi công ty thuê nhà khai thuế, nộp thuế thay cho cá nhân hay không.
Nếu công ty nộp thay thì vẫn liên quan đến nơi có bất động sản cho thuê đối với hoạt động cho thuê nhà.
Nếu hợp đồng không ghi bên thuê nộp thay, thì cá nhân cho thuê tự kê khai.
7️⃣ Gợi ý an toàn
Bạn nên mang hợp đồng thuê nhà và địa chỉ căn nhà đến cơ quan thuế quản lý phường B để hỏi đúng đội thuế phụ trách.
Nếu hợp đồng có giá trị lớn, nhiều năm, trả tiền trước, hoặc có phát sinh xuất hóa đơn, bạn nên liên hệ tư vấn có phí để kiểm tra kỹ cách khai, kỳ khai và số thuế phải nộp trước khi nộp hồ sơ.