Mọi người cho em hỏi cá nhân cho thuê mặt bằng có phải thông báo số tài khoản không ạ. Nếu phải làm thông báo tài khoản mà hiện tại em chưa làm có bị phạt không ạ
Mọi người cho em hỏi cá nhân cho thuê mặt bằng có phải thông báo số tài khoản không ạ. Nếu phải làm thông báo tài khoản mà hiện tại em chưa làm có bị phạt không ạ
Chào bạn, với tình huống cá nhân cho thuê mặt bằng thì mình trả lời ngắn gọn như sau:
1️⃣ Cá nhân cho thuê mặt bằng không phải cứ có tài khoản nhận tiền thuê là bắt buộc làm “thông báo tài khoản ngân hàng” riêng như doanh nghiệp
Nếu cá nhân chỉ cho thuê tài sản, có hợp đồng thuê, có kê khai/nộp thuế cho thuê tài sản đầy đủ thì trọng tâm là hồ sơ thuê và nghĩa vụ thuế
Bên thuê chuyển khoản vào tài khoản cá nhân cho thuê để thanh toán tiền thuê là bình thường
2️⃣ Trường hợp nên cập nhật số tài khoản với cơ quan thuế
Nếu khi đăng ký thuế hoặc khai thuế cho thuê tài sản, cá nhân đã kê khai thông tin tài khoản ngân hàng, sau đó có thay đổi thì nên làm hồ sơ điều chỉnh thông tin đăng ký thuế
Nếu cơ quan thuế yêu cầu bổ sung thông tin tài khoản để quản lý hồ sơ cho thuê thì cá nhân nên cập nhật theo yêu cầu
Hồ sơ thường dùng là mẫu điều chỉnh thông tin đăng ký thuế, nộp cho cơ quan thuế quản lý nơi có bất động sản cho thuê hoặc nơi đang quản lý hồ sơ thuế
3️⃣ Nếu hiện tại chưa làm thông báo tài khoản thì có bị phạt không?
Không nên kết luận chắc là bị phạt ngay
Chỉ bị xem xét phạt khi thuộc trường hợp phải thông báo/thay đổi thông tin đăng ký thuế mà không làm hoặc làm quá hạn
Mức phạt có thể áp dụng theo nhóm hành vi chậm thông báo thay đổi thông tin đăng ký thuế, tùy số ngày chậm và việc thông tin đó có làm thay đổi giấy chứng nhận đăng ký thuế/thông báo mã số thuế hay không
Nếu là cá nhân chưa từng kê khai tài khoản, và cơ quan thuế cũng chưa yêu cầu cập nhật, thì chưa đủ dữ kiện để kết luận bị phạt
4️⃣ Cách xử lý an toàn
Bạn nên kiểm tra lại hồ sơ khai thuế cho thuê tài sản đã nộp trước đây có ghi số tài khoản ngân hàng không
Nếu có ghi và nay tài khoản thay đổi, nên làm cập nhật bổ sung sớm
Nếu chưa ghi, nhưng tài khoản đang dùng để nhận tiền thuê đúng là của cá nhân cho thuê, thì lưu hợp đồng thuê, chứng từ chuyển khoản, chứng từ nộp thuế là quan trọng nhất
5️⃣ Lưu ý cho bên thuê
Chi phí thuê mặt bằng không bị loại chỉ vì cá nhân cho thuê chưa “thông báo tài khoản”, nhưng hồ sơ thuê phải đầy đủ
Cần có hợp đồng thuê, chứng từ thanh toán, hồ sơ khai/nộp thuế thay nếu bên thuê nộp thay, hoặc chứng từ cá nhân tự nộp thuế nếu cá nhân tự khai
6️⃣ Kết luận
Theo mình, cá nhân cho thuê mặt bằng không bắt buộc phải làm riêng một thông báo tài khoản trong mọi trường hợp
Chỉ cần cập nhật khi đó là thông tin đăng ký thuế phải điều chỉnh hoặc cơ quan thuế yêu cầu
Nếu hồ sơ đang bị cơ quan thuế hỏi cụ thể, bạn nên liên hệ tư vấn có phí để rà hồ sơ trước khi giải trình, vì lúc đó phải xem hợp đồng, tờ khai thuế, chứng từ thanh toán và thông báo của cơ quan thuế mới kết luận chính xác được