Mình cho thuê bất động sản doanh thu 1 năm dưới 500tr thì thủ tục kê khai như thế nào ạ.
Mình cho thuê bất động sản doanh thu 1 năm dưới 500tr thì thủ tục kê khai như thế nào ạ.
Chào bạn, với tình huống cụ thể của bạn: cho thuê bất động sản doanh thu dưới 500 triệu/năm
Theo mình thì:
1️⃣ Có phải nộp thuế không
Nếu tổng doanh thu cho thuê trong năm ≤ 500 triệu
→ Bạn KHÔNG phải nộp thuế GTGT và cũng KHÔNG phải nộp thuế TNCN
→ Đây là ngưỡng miễn thuế theo Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15 (áp dụng từ 01/07/2025, đã được sửa đổi bổ sung năm 2025)
2️⃣ Có cần kê khai thuế không
→ Bạn vẫn nên thực hiện kê khai ban đầu với cơ quan thuế
→ Mục đích: để cơ quan thuế xác nhận bạn thuộc diện không phải nộp thuế
→ Nếu không kê khai, sau này có thể bị yêu cầu giải trình
3️⃣ Hồ sơ kê khai gồm gì
– Hợp đồng cho thuê nhà/tài sản
– CMND/CCCD của bạn
– Tờ khai thuế cho thuê tài sản (theo mẫu cơ quan thuế)
– Cam kết/doanh thu dự kiến trong năm (để chứng minh dưới 500 triệu)
4️⃣ Cách nộp hồ sơ
→ Bạn nộp tại Chi cục Thuế nơi có bất động sản cho thuê
→ Có thể nộp trực tiếp hoặc qua cổng thuế điện tử nếu có tài khoản
5️⃣ Lưu ý quan trọng
✔ Nếu trong năm doanh thu vượt 500 triệu
→ Bạn phải kê khai và nộp thuế cho phần doanh thu phát sinh
✔ Nên theo dõi doanh thu từng tháng để tránh vượt ngưỡng mà không biết
✔ Nếu hợp đồng kéo dài nhiều năm, cơ quan thuế sẽ tính doanh thu theo từng năm để xét ngưỡng
Nếu bạn cần mình hướng dẫn chi tiết cách điền tờ khai hoặc mẫu biểu cụ thể, bạn nên liên hệ tư vấn chuyên sâu để làm cho đúng ngay từ đầu nhé.