Em xin hỏi về cách kê khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản theo kỳ 6 tháng:
Em xin hỏi về cách kê khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản theo kỳ 6 tháng:
Chào bạn, với tình huống cho thuê tài sản thu tiền theo kỳ 6 tháng, mình trả lời ngắn gọn như sau:
1️⃣ Cách kê khai
Bạn được chọn 1 trong 2 cách:
Khai theo từng kỳ thanh toán 6 tháng
Hoặc khai 1 lần theo năm dương lịch
Nếu hợp đồng ghi thanh toán 6 tháng/lần, thì mỗi kỳ 6 tháng được xem là 1 kỳ thanh toán để kê khai
2️⃣ Nếu khai theo từng kỳ 6 tháng
Mỗi lần bắt đầu kỳ thuê 6 tháng, bạn lập tờ khai cho doanh thu của kỳ đó
Hạn nộp tờ khai là chậm nhất ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán
Hạn nộp tiền thuế cũng là hạn nộp tờ khai
3️⃣ Nếu khai theo năm
Bạn tổng hợp doanh thu cho thuê trong năm để khai 1 lần
Hạn nộp tờ khai năm là chậm nhất ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm sau
Ví dụ doanh thu năm 2026 thì hạn khai năm là ngày 31/01/2027
4️⃣ Hồ sơ thường cần có
Tờ khai thuế cho thuê tài sản mẫu 01/TTS
Phụ lục hợp đồng cho thuê tài sản, nếu là lần khai đầu tiên
Bản sao hợp đồng thuê tài sản hoặc phụ lục hợp đồng
Giấy ủy quyền, nếu người khác khai thay
5️⃣ Nộp hồ sơ ở đâu
Nếu cho thuê nhà, đất, mặt bằng, kho, xưởng tại Việt Nam thì nộp tại cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê
Nếu cho thuê tài sản khác không phải bất động sản thì nộp tại cơ quan thuế nơi cá nhân cư trú
6️⃣ Lưu ý quan trọng
Nếu bên thuê là công ty và hợp đồng có thỏa thuận công ty khai thay, nộp thay thì công ty có thể thực hiện thay cho cá nhân cho thuê
Nếu bên thuê trả trước nhiều năm thì phải kê khai, nộp thuế một lần trên toàn bộ số tiền trả trước, phân bổ theo từng năm để xác định số thuế
Nếu hợp đồng thay đổi tiền thuê, kỳ thanh toán, thời hạn thuê thì cần khai điều chỉnh, bổ sung
7️⃣ Gợi ý an toàn
Bạn nên ghi rõ trong hợp đồng: tiền thuê theo tháng, kỳ thanh toán 6 tháng, thời điểm bắt đầu kỳ thuê, bên nào chịu trách nhiệm khai và nộp thuế
Nếu số tiền thuê lớn hoặc bên thuê là doanh nghiệp cần đưa chi phí vào hợp lệ, bạn nên liên hệ tư vấn có phí để rà hợp đồng và cách kê khai trước khi nộp.