Em cần nộp tờ khai cho thuê tài sản mà bị lỗi như thế này anh chị nào biết cách khắc phục không ạ ? Em cần anh chị hướng dẫn em kê khai nộp thuế và mở mã số thuế cho thuê tài sản, em có hậu tạ đầy đủ ạ
Em cần nộp tờ khai cho thuê tài sản mà bị lỗi như thế này anh chị nào biết cách khắc phục không ạ ? Em cần anh chị hướng dẫn em kê khai nộp thuế và mở mã số thuế cho thuê tài sản, em có hậu tạ đầy đủ ạ
Chào bạn, với tình huống của bạn:
Bạn đang muốn nộp tờ khai cho thuê tài sản nhưng bị lỗi trên hệ thống.
Bạn cũng cần hướng dẫn mở mã số thuế cho thuê tài sản và kê khai nộp thuế.
Theo mình thì:
1️⃣ Kết luận chính
Nếu chưa biết nội dung lỗi cụ thể thì chưa thể chỉ đúng cách sửa lỗi.
Bạn cần chụp rõ màn hình báo lỗi hoặc ghi nguyên dòng lỗi hệ thống hiện ra.
Về thủ tục, cá nhân cho thuê tài sản phải có mã số thuế cá nhân trước, sau đó nộp hồ sơ khai thuế cho thuê tài sản theo quy định.
2️⃣ Giải thích lý do
Căn cứ đang áp dụng gồm Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14, có hiệu lực từ 01/7/2020.
Từ năm 2026 có quy định mới về ngưỡng doanh thu và mẫu kê khai đối với cá nhân cho thuê bất động sản, nên khi kê khai năm 2026 cần chọn đúng mẫu đang hiển thị trên hệ thống thuế.
3️⃣ Hướng xử lý thực tế
Trước tiên kiểm tra cá nhân đã có mã số thuế chưa.
Nếu chưa có, làm hồ sơ đăng ký mã số thuế cá nhân.
Hồ sơ thường gồm CCCD, hợp đồng cho thuê, giấy tờ tài sản và thông tin địa chỉ cho thuê.
Sau khi có mã số thuế, vào mục khai thuế cho thuê tài sản.
Nhập đúng kỳ kê khai, thời gian thuê, doanh thu phát sinh, thông tin bên thuê và tài sản cho thuê.
Nếu công ty thuê khai thay, nộp thay thì hợp đồng phải ghi rõ bên thuê khai thay, nộp thay cho chủ nhà.
4️⃣ Lưu ý quan trọng
Lỗi hay gặp là chưa có mã số thuế, nhập sai kỳ thuê, sai cơ quan thuế quản lý, thiếu thông tin tài sản, hoặc chọn sai mẫu tờ khai.
Nếu doanh thu thuộc diện phải nộp thuế mà nộp chậm tờ khai, bạn có rủi ro bị tính tiền chậm nộp và xử phạt chậm nộp hồ sơ.
5️⃣ Kết luận ngắn gọn
Bạn gửi thêm ảnh lỗi hoặc nội dung lỗi, mình mới hướng dẫn đúng cách sửa.
Còn quy trình chung là mở mã số thuế trước, sau đó kê khai cho thuê tài sản và nộp thuế theo kỳ phù hợp.