Cá nhân cho thuê nhà có được nâng ngưỡng miễn thuế từ 500tr/năm lên 1 tỷ/năm không cả nhà
Cá nhân cho thuê nhà có được nâng ngưỡng miễn thuế từ 500tr/năm lên 1 tỷ/năm không cả nhà
Chào bạn, với câu hỏi này:
1️⃣ Có, hiện đã nâng từ 500 triệu/năm lên 1 tỷ/năm
Cá nhân cho thuê nhà thuộc nhóm cá nhân kinh doanh/cho thuê bất động sản.
Theo quy định mới, mức doanh thu năm từ 1 tỷ đồng trở xuống thuộc diện không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN, thay cho mức 500 triệu đồng trước đó.
Vanban Chinhphu
2️⃣ Hiệu lực áp dụng
Mức 1 tỷ đồng/năm được áp dụng từ 01/01/2026.
Vanban Chinhphu
3️⃣ Hiểu đơn giản
Nếu cá nhân cho thuê nhà có tổng doanh thu cho thuê trong năm từ 1 tỷ đồng trở xuống thì không phải nộp thuế GTGT và TNCN từ hoạt động cho thuê đó.
Nếu doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm thì phát sinh nghĩa vụ thuế theo quy định.
4️⃣ Lưu ý an toàn
Cần cộng tổng doanh thu cho thuê trong năm, không tách từng căn nhà hay từng hợp đồng để né ngưỡng.
Nếu có nhiều nhà cho thuê, cần xét tổng doanh thu của cá nhân trong năm.
5️⃣ Kết luận ngắn gọn
Có được nâng lên 1 tỷ/năm, áp dụng từ 01/01/2026.
Trường hợp hợp đồng có trả tiền trước nhiều năm, nhiều căn nhà, hoặc bên thuê là công ty khấu trừ/nộp thay thì nên kiểm tra riêng trước khi kê khai.